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Familienhaus zu verkaufen, Kiskunhalas

#690200908

Familienhaus zu verkaufen

99 million Ft

Kiskunhalas Belváros
Grundfläche:
351 m2
Anzahl der Räume:
5 + 1
Zustand:
Gut
Konstruktionsmethode:
Backstein
Mit gutem Transport

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Geeignete Tagen

Wochentag Morgen
Wochentags Nachmittag
Wochentag Abend
Wochenendmorgen
Wochenendnachmittag
Wochenendabend
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932 m2
Gut
Wärmepumpe
3
Doppelter Komfort
Eingeführt (230 - 400 Volt)
Es gibt einen privaten Wasserzähler
Leitungsgas
Verbunden mit einem Versorgungsnetz

In der Innenstadt von Kiskunhalas, im Komitat Bács-Kiskun, steht ein geräumiges Einfamilienhaus zum Verkauf, das mit minimalen Betriebskosten aufrechterhalten werden kann.

 

Das Ziegelhaus mit einer Wohnfläche von 306 m2 ist mit Solarpaneelen und Solarkollektoren ausgestattet und wurde 1996 auf einem Betonfundament mit 29 stück, ein Meter durchmessenden Betonpfeilern errichtet, was das Haus erdbebensicher macht.

 

Das dreistöckige Gebäude verfügt über insgesamt 7 Zimmer, 3 Badezimmer (zwei davon mit Toiletten ausgestattet ), ein geräumiges und helles Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich und einen 24 m2 großen Raum mit eigenem Bad, der sich auch für geschäftliche Zwecke eignet.

Im obersten Stockwerk wurde auch ein großer Gemeinschaftsraum eingerichtet. Die Beheizung des Anwesens erfolgt durch eine Stiebel Eltron Luftwärmepumpe, es steht jedoch auch ein Feststoffkessel und ein wasserführender Kamin zur Verfügung, falls erforderlich. Die Heizung kann auf jeder Etage und in jedem Raum individuell reguliert werden. Das Erdgeschoss und der erste Stock verfügen über eine Fußbodenheizung (mit Radiatoren in größeren Räumen), während Radiatoren im zweiten Stock für Wärme sorgen. Dank der Wärmepumpe sowie der 20 m2 Solarpanels und der 22 m2 Solarbatteries sind die jährlichen Betriebskosten des Hauses minimal.

Das Haus , mit isolierten Holzfenstern, ist aufgrund der Fußbodenheizung auf beiden Ebenen mit Fliesen ausgelegt, während der oberste Stock mit Teppich und PVC ausgelegt ist. Das 932 m2 große Grundstück umfasst eine überdachte Terrasse, Gartenschuppen und sogar einen Basketballplatz. Der riesige Kirschbaum vor der Terrasse spendet im Sommer erfrischenden Schatten. Die beheizte Garage vorne auf dem Grundstück bietet bequem Platz für zwei größere Autos. Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für größere Familien.

 

 

Hier sind weitere Informationen zur Immobilie:

Die Lage ist ausgezeichnet, mitten im Stadtzentrum von Kiskunhalas, dennoch in einer ruhigen Einbahnstraße. Der Besitzer war ein angesehener Kinderarzt in Kiskunhalas. Der Grund für den Verkauf ist, dass sie näher zu BudapaPest und ihren Kindern ziehen möchten. In diesem Haus lebten früher einmal 10 Personen, aber heute sind nur noch zwei übrig, und die 306 m2 sind ihnen zu groß.

Aufgrund seiner Größe könnte es sogar für drei deutsche Rentnerpaare im Stil eines Mehrfamilienhauses geeignet sein, daher ist der Preis nicht so hoch.

 

Die Immobilie ist in absolut gutem Zustand, es gibt keine Mängel, aber trotzdem könnte hier und da eine Modernisierung erforderlich sein. Zum Beispiel könnten die Holzmaterialien (Fenster, die Verkleidung und die darunter liegenden geschnitzten Holzmaterialien) behandelt werden.

 

Das Haus wurde 1996 aus Porotherm-Ziegeln erbaut, auf 29 Stück, ein Meter durchmessenden Betonstützen, auf denen der Betonring und dann die Betonplatte platziert wurden. Die Stützen reichen 3 Meter tief in den Boden. Dadurch ist das Gebäude erdbebensicher. Mit dieser Technologie wurde nur das Krankenhaus in Kiskunhalas gebaut. In jedem Stockwerk befindet sich ein Betonring im Haus. Dies ist eine einzigartige Eigenschaft der Immobilie, genauso wie das Heizsystem, das bereits im oben beschrieben wurde.

Die Warmwasserversorgung wird von den Sonnenkollektoren sichergestellt. Es gibt drei große Pufferspeicher im "Technikraum" im Erdgeschoss. Es wurde ein ziemlich beeindruckendes System installiert, es lohnt sich, die internen Bilder davon anzusehen. Auf jedem Stockwerk sind Fliesen verlegt, da überall Fußbodenheizung vorhanden ist, außer in zwei Schlafzimmern im Obergeschoss und im obersten Stock, wo Radiatoren die Wärme abgeben. Es gibt keine Dämmung am Haus, nur Wärmedämmputz, aber aufgrund der kostengünstigen Heizung bleibt es hier im Winter angenehm. Leider auch im Sommer, da keine Klimaanlage installiert ist, und die Besitzer mögen keine Klimaanlage. Der Billardtisch im Wohnzimmer ist ein wahres Kuriosum, er stammt aus dem Jahr 1915, wiegt 300 kg, daher gibt es einen Preis dafür, wenn jemand Interesse daran hat. Es gibt viele persönliche Gegenstände, und viele Zimmer sind mit allerlei Sachen vollgestopft. Industriestrom und ein gebohrter Brunnen (im hinteren Teil der Terrasse) sind natürlich vorhanden.

 

Im Garten wurde auch eine Grünfläche angelegt, derzeit sind Hühner in einer Ecke eingezäunt. Im hinteren Teil des Gartens gibt es einen großen Basketballplatz, also gibt es eine große betonierte Fläche. Wenn Sie die Straße entlang gehen und nach rechts schauen, sehen Sie einen überdachten Abstellraum, der derzeit mit allerlei Sachen gefüllt ist. Es gibt zwei große Hunde im Garten, drinnen ist ein kleiner Drahthaar-Dackel, keiner von ihnen ist aggressiv. (Zumindest theoretisch...) Das Garagentor ist nicht elektrisch, der Besitzer glaubt, dass etwas körperliche Bewegung erforderlich ist, um aus dem Auto auszusteigen und das Garagentor zu öffnen und zu schließen. Die Grundstückspapiere sind in Ordnung, alles ist im Katasteramtssystem registriert.

Raum Größe2 (m2)
Wohnzimmer 37.03
Esszimmer 23.45
Küche 15.75
Speisekammer, Speisekammer, Speisekammer 2.2
Waschküche 7.15
Flur 4.42
Vorzimmer 6.6
Badezimmer + WC 3.85
Vordergrund 6.18
Treppenhaus 7.2
Zimmer 24.01
Vordergrund 7.81
Toilette 3.6
Zimmer 17.25
Zimmer 22.57
Zimmer 21.58
Zimmer 13.23
Halbzimmer (kleines Zimmer) 10.5
Badezimmer + WC 7.15
Gang 15.66
Balkon 4.8